Брачный договор. Все нюансы регистрации брачного договора и подготовка к заключению контракта Регистрируется ли брачный договор в росреестре

Брачный договор это гражданско-правовая сделка между лицами пожелавших вступить в законный брак или уже вступивших. Он затрагивает только имущественные отношения супругов. В разных странах по-разному относятся к брачному договору между супругами, все это основано на обычаях и законах этих стран. В Российской Федерации заключать брачный контракт было не принято, так как считалось, что брак основан на любви, да и делить было нечего, не было собственности, которую можно было наследовать или передать другому лицу. Сейчас, когда жизнь изменилась кардинально, появилась частная собственность, частный бизнес, большие доходы, дорогая недвижимость, каждый имеет право себя обезопасить. Не секрет, что некоторые браки заключаются по расчету, то есть надеются хорошо пожить, а при разводе поделить имущество.

Однако времена настали другие и состоятельные граждане прежде, чем заключить брачный союз, составляют брачный договор. Он защищает собственника в случае чего от раздела имущества. К заключению брачного договора подходят серьезно и привлекают юриста по брачным договорам, который на практике сталкивался с такими вопросами. Что особенно важно, при написании договора можно оговорить любые условия по имуществу, но нельзя затрагивать права и желания, ни одной из сторон иначе договор будет признан недействительным.

Общие принципы брачного договора

Брачный договор не основан на равноправии супругов, он содержит в себе все пожелания обеих сторон, которые должны быть достигнуты совместно. Если есть предположение, что ваша семья станет обеспеченной или уже состоятельная, то необходимо четко определить распределение всего имущества, полученного до брака и во время брака. Нужно определить, что будет считаться общей собственностью, а что личной, как будут делиться доходы. Можно внести изменение распределения доходов при рождении детей, но нельзя ставить условия в связи рождением или не рождением ребенка. В брачном договоре можно расписать материальные отношения во время брака и после расторжения брака. Важно особенно для женщины знать, что ей достанется после развода, если она будет одна или с детьми. В договоре нельзя отмечать, что при разводе ребенок останется с одним из родителей.

Брачный договор составляется письменно и обязательно заверяется нотариально. Этот договор по взаимному согласию может быть прерван, в одностороннем порядке это не допускается. Также законом предусмотрено изменение и дополнение брачного соглашения, но только с полного взаимного согласия и при нотариальном подтверждении.

Заключение брачного договора

К заключению брачного договора надо относиться серьезно, возможно от этого будет зависит ваше благосостояние и ваших детей. Брачный контракт можно заключить до регистрации брака или во время брака в любое время. Если брачный договор был подписан до брака, то действие его начинается в день регистрации брака, если во время совместного проживания после заключения брака, то действовать он начинает с момента подписания. Существует определенная форма составления, но она не является обязательной. Действительность договора подтверждает нотариус, государственной регистрации не требуется.

Чтобы узнать, как заключить брачный договор необходимо обратиться в юридическую фирму. В фирме вам предложат наиболее подходящий вариант. Важно представить опись всего имущества и его оценку на момент заключения брачного договора, стоит точно разделить, что кому принадлежит, сейчас и что будет принадлежать потом. Прежде чем подписывать договор, посмотрите, с чем вы можете остаться после развода, прочитайте и не доверяйте, иначе может оказаться, что вы останетесь ни с чем и уйдете с пустым чемоданом. Также в договоре определите, что будет со свадебными подарками. Поэтому какие бы не были на этот момент великолепные отношения, все может резко измениться, от любви до ненависти один шаг. Сегодня он дарит вам дорогие подарки, а завтра можете остаться не с чем.

Заключение брачного договора обезопасит обе стороны, при разводе каждый оставит себе все, что прописано в контракте.

Составление договора не основано на равенстве, он определяет свою личную собственность и общую, причем статус имущества можно изменить. По закону, все, что принадлежало супругу до регистрации брака, является личной собственностью и может не вписываться в договор. Все подарки на свадьбе дарятся не семье, а дочери или сыну, но при разводе может возникнуть конфликт, поэтому дорогие подарки в виде машины или квартиры необходимо оформить документально или зарегистрировать на имя родственника. Такие подарки надо оформлять заранее, так как на это необходимо время. В документе определяют судьбу не только имущества имеющегося на этот момент, но и будущего. В договоре можно определить срок действия договора, если это не прописывается, то он действует до момента прекращения брака. Составляют брачный договор при помощи юриста и совместно супругами. В одностороннем порядке договор не заключается.

Основные условия брачного договора

Составляют договор супружеские пары, у которых есть, что делить или предполагается получение большого наследства, больших доходов. Обычно обезопасить себя от брака по расчету хочет супруг, имеющий уже крупную недвижимость, предприятия, акции и прочие блага. Он прекрасно понимает, что с его доходами в будущем общая собственность будет большой, поэтому судьбу имущества определяют до вступления в брак.

Брачный контракт может быть составлен в отношении имеющегося имущества и еще не приобретенного. Супруги имеют возможность четко прописать свои права и обязанности по отношению друг к другу, как и в каком объеме супруги, будут использовать свои доходы в интересах семьи и лично себя, какое имущество получит супруг при расторжении брака, содержание после расторжения брака, в том числе бывшей жены и детей. В брачном договоре могут быть прописаны любые условия имущественного характера. Нельзя составлять договор на кабальных условиях, по которым один из супругов оказывается в более выгодном положении, а подписание проходит при тяжелых жизненных обстоятельствах.

Нельзя включать в брачный договор условия связанные с личными интересами, не разрешается по договору ограничивать дееспособность, право обращения в суд за защитой, не возможны условия связанные с вероисповеданием, расовой принадлежностью. Нельзя в договоре выставлять условия рождения детей.

Оформление брачного договора

Составить брачный договор имеет право любая пара, которая уже зарегистрировала свой брак и которая хочет оформить свои отношения. Брачный договор могут подписать только пары, у которых брак признан действительным, если граждане имеют ограничения в отношении заключения брака, они не могут заключать брачный контракт. Составляют брачный контракт, заранее с помощью специалиста и заверяется нотариусом, если контракт не заверен он считается ничтожным. Исключение на контракты заключенные в 1995 году, когда впервые появилась процедура составления брачных договоров. Оформление брачного договора может состояться в любой момент совместного проживания. При оформлении и подписании нельзя пользоваться представительством, подписывается документ самостоятельно в присутствии нотариуса.

В брачный договор включают всегда предмет договора, в отношении которого определяют правила пользования распоряжения. Очень важно отметить, как будет пользоваться супруг после развода жильем, если оно было куплено до свадьбы или при совместном проживании.

Регистрация брачного договора

Брачный договор не регистрируется государством, брачный договор заверяется нотариусом согласно семейному кодексу. Договор, составленный до официальной регистрации брака, вступает в силу в день заключения брака, если договор составлен и подписан после заключения брака, то его действие начинается в момент подписания. Договор должен исполняться обеими сторонами, расторжение и изменение возможно только по обоюдному согласию, в одностороннем порядке сделать этого нельзя. При нарушении условий договора можно обратиться в суд, где определят степень нарушения, и по решению суда придется исполнять условия договора.

Заключение брачного договора в браке

Законодательство Российской Федерации разрешает заключение брачного контракта после регистрации брака. Он вступает в действие сразу после подписания. Составляется договор обеими супругами, можно пользоваться услугами юриста или нотариуса. Они помогут правильно оформить документ. Главное в договоре определить предметы имущества, обязательно прописать стоимость, степень износа, можно отметить цену вещи. В договоре необходимо записать, что будет с каждой вещью после развода, кому она достанется. Каждый супруг может отметить, какое материальное содержание он получит по брачному договору в браке и после прекращения брака. В договоре прекращение брака может рассматриваться как развод или смерть одного из супругов. Такие ситуации прописывают в брачном контракте.

При расторжении брака договор прекращает работу одновременно с разводом, однако условия исполнения могут действовать и после расторжения брака, например содержание или право пользования жильем. Все эти условия прописывают в брачном договоре во время брака, также можно указать, что на определенные обязанности действие договора распространяется до его заключения. Важно знать, законность брачного контракта признается только при государственной регистрации брака.

Брачный договор после брака

Брачный договор может заключаться всеми парами, которые создали брачный союз и брак, которых признан законом действительным. Недействительность брака делает брачный договор ничтожным и не подлежит исполнению. Граждане, проживающие в гражданском браке, могут составить договор, но он будет бесполезным и не иметь юридической силы, действовать он начнет после заключения брака в ЗАГСе. При расторжении брака контракт перестает работать сразу, но все имущественные договоренности должны быть исполнены строго по договору, если иное не было отмечено дополнительно.

Недвижимость отходит тому на кого была записана, также делится бизнес, деньги. Имущество, которое не было отмечено в договоре, подлежит разделу согласно закону на общих правах, если это была общая собственность. Личная собственность разделу не подлежит, а также наследство. После развода, согласно договору начинается материальное обеспечение супруга, исполнение обязательно. В случае смерти одного из супругов брачный договор прекращает работу, причем дальнейшее исполнение некоторых обязательств на других не распространяется, например содержание нетрудоспособного супруга.

Расторжение и изменение условий брачного договора разрешается в любой момент. Это делается с обоюдного согласия у нотариуса, причем изменения должны быть зарегистрированы. Если один из супругов не согласен на изменение, то другой может обратиться в суд. Для суда необходимо предоставить доказательства нарушения брачного договора. Значительным признается нарушение, если оно приводит к получению ущерба одной из сторон, например продажа совместной собственности и покупка машины для себя. Также можно пересмотреть право владения недвижимостью после развода, а также другое материальное обеспечение. Брачный договор составляют в основном на начальном этапе жизни и поэтому никто не может предположить, что может измениться через несколько лет. Никто не знает, сколько родится детей, какое будет здоровье, все считают, что будут молоды и счастливы бесконечно.

При изменении брачного договора по согласию можно снова оговорить все условия по имуществу. Можно определить дату окончания действия договора, например, связать его с рождением детей или достижением какого-то возраста. Брачный договор может быть срочным по отношению к имуществу, например в течение первых пяти лет, нажитое имущество считать общим, а потом приобретение считать раздельным. Нельзя при изменении договора вводить ограничения на дееспособность, право обратиться за защитой в суд. Все, что касается личностных интересов, это не прописывают и не изменяют, не допускается, например условие бросить курить, это считается нарушением прав.

Расторжение брачного договора

Расторжение также допускается по закону. Оно проходит также, как и оформление брачного договора. Отказаться от договора можно только по добровольному обоюдному согласию. Для этого обращаются к нотариусу, где в письменной форме составляется документ об отказе от брачного контракта, то есть оформляется документ, прекращающий его действие. Тогда все условия, прописанные в договоре, теряют свою силу в момент подписания отказа, имущество делится на общих основаниях по гражданскому кодексу.

Много задается вопросов, что бывает, когда один из супругов умирает? При таких обстоятельствах происходит не расторжение брака, а прекращение, поэтому действие договора тоже прекращается. При написании договора важно правильно отметить эту позицию. Это вам поможет сделать юрист, при подготовке документа не обходите этот вопрос, если вы уже решились на брачный контракт.

На стадии подписания брачного контракта определите право пользования жилым помещением после прекращения или после расторжения брака. Это надо сделать, если у вас нет собственности личной, а она принадлежит другому супругу. Если вы не пропишите условия, то в дальнейшем можете остаться без жилья, и еще вы будете знать, на что можно рассчитывать в случае прекращения брака.

Расторжение брака и брачного договора

Развод и расторжение брачного договора тесно связаны между собой. Как только супруги разводятся, то действие договора завершается в этот же день. Условия договора, которые должны быть исполнены после развода исполняются. Если они не выполняются, то можно обратиться в суд. Брачный договор, если он признан действительным имеет юридическую силу и все, что касается условий после развода, исполняется, даже в принудительном порядке. Раздел имущества проводится согласно контракту, если что-то было не обозначено в договоре или не предполагалось что это будет, делится по общим законам.

Началом правильных отношений в семье должно быть равенство между супругами. Как известно брачный договор становиться действительным только про официальной регистрации брака между дееспособными гражданами, не находящихся в близком родстве.

Если эти условия нарушаются, то можно признать брачный договор недействительным в судебном порядке. Брачный договор считается оспоримой, если он составлен несовершеннолетними или неполностью дееспособными. Договор будет ничтожным при заключении его в браке с недееспособным лицом, а также для извлечения выгоды без образования настоящей семьи. Документ признается недействительным, если он предполагает ограничение прав и свободы одного из супругов. Невозможно прописать в договоре ограничения для нетрудоспособного супруга.

При оформлении брачного контракта надо исходить из правильной трактовки статей и норм семейного права. Любое отклонение может сделать недействительным брачный договор, который можно расторгнуть в судебном порядке. Супруг имеет право обратиться к другому, с просьбой прекращения брачного договора в добровольном порядке. При отказе может последовать иск в суд о расторжении брачного договора.

Признать договор недействительным можно, если он был подписан в стрессовом состоянии, при алкогольном опьянении, под угрозой или шантажом. Супруг может добиваться признания недействительности, если будут нарушены его права имущественные или личностные, также, если договор мнимый.

Иногда, чтобы избежать взыскания по долгам супруги заключают договор, где все имущество становиться собственностью например жены, взыскать с нее нельзя по закону, если только кредитор не докажет фиктивность сделки. Запрещается с помощью договора прикрывать нелегальный бизнес. Все основания, по которым брачный договор признается недействительным, прописаны в кодексе.

Споры связанные с брачным договором

Брачный договор это правовая сделка, которая оговаривает права имущества настоящего и будущего, право проживания и пользования после расторжения брака, содержание супругов при разводе, раздел доходов во время совместного проживания, любые условия связанные с ограничением прав не допускается. На этапе составления договора необходимо описать все имущество, кому и что принадлежит, определить стоимость, особенно это касается квартир, домов, земли, акций, предприятий, машин, всего, что стоит денег. Если есть предположение, что в будущем появится новая недвижимость можно прописать ее судьбу. Заключение контракта должно обезопасить более богатого, прежде всего от брака по расчету со стороны жены. В договоре можно так прописать, что в случае развода она ничего существенного не получит с его доходов. Такая сделка сильно распространена в западных странах, а у нас используется пока редко. Это связано с моральной точкой зрения, то есть уже на первоначальном этапе жизни оба супруга не доверяют друг другу, если оговаривают развод и раздел имущества. Еще вчера говорили про любовь, а сегодня считают свои деньги, причем каждый за себя.

Брачный договор при ипотеке

В браке все доходы и нажитое имущество после развода делится пополам, так как считается общей собственностью, это касается и ипотеки. При расторжении брака имущество будет разделено пополам, если это не оформлено в брачном договоре. Ипотечное жилье в основном берут молодые семьи, но так как процент разводов большой, банки чтобы себя обезопасить предлагают заключать брачный контракт ипотечным заемщикам. В нем прописывают, кто в результате развода станет выплачивать по кредитным обязательствам. В договоре при ипотечном кредите прописывают, кто вносит первый взнос, в какой сумме, кто будет вносить платежи и в каком размере и кто будет собственником после развода.

Ипотеку на жилье можно прописать в контракте, если она была оформлена на одного из супругов, а платили оба или платил другой. По закону, на кого оформлена собственность ипотечной квартиры, тот и собственник, то есть второй супруг может оказаться без жилья после развода, а он платил на равных. Поэтому можно в договоре написать какая доля достанется от квартиры при разводе, доли могут не равные, а определены в процентах. По брачному договору за ипотеку возникает ответственность, которая используется банками для уменьшения риска невозврата кредита.

Брачный договор оформляет имущественные отношения, на все движимое и недвижимое имущество, которое имеется в настоящем времени и которое будет потом. Прописанное имущество в брачном договоре может отчуждаться не в ущерб любого из супругов, продаваться или отдаваться в залог при полном согласии сторон. При разводе раздел проводится согласно договору, если он не был изменен, отменен ранее или признан недействительным. Остальное имущество делится между супругами согласно закону. Если договор прекращает свое действие в результате смерти одного из супругов, то имущество просто наследуется, если не было других распоряжений. Пользование квартирой другим супругом после смерти может быть оговорено в брачном договоре, если это жилье было собственностью первого супруга.

Если договор признан недействительным, то раздел проводится согласно закону, по соглашению или через суд. Права детей при расторжении брака и расторжении брачного договора сохраняются. Дети не могут потерять права пользования жильем обоих родителей, с кем бы они не остались, также не теряют права наследования, право на материальную поддержку.

Смерть супруга в брачном договоре

Действие брачного договора прекращается при расторжении брака и в результате смерти одного из супругов. По окончании действия в результате смерти в брачном договоре оканчиваются все условия, причем они не могут передавать третьим лицам. Все имущество наследуется наследниками, если нет завещания в пользу других лиц. Нельзя в брачном контракте прописать условия пользования жилым помещением после смерти, в этот момент вступает в силу закон о наследстве. Брачный контракт признается недействительным в силу прекращения брака.

Все имущество может быть передано другому супругу по наследству, однако другие наследники имеют право обратиться в суд о признании завещания недействительным. Здесь вступает в работу закон о наследстве.

Брачный договор на квартиру

В нашей стране мало практики оформления брачных договоров, просто это как не принято. Однако заключение договора поможет оградить супругов от конфликтов во время проживания совместно и упростит раздел имущества при разводе. Например, в контракте можно отметить, что квартира, купленная в браке, будет принадлежать одному из супругов, обоим супругам в разных долях, причем доли можно указать. Согласно брачному договору недвижимость может быть отмечена, как личная или общая собственность, что в дальнейшем может определить судьбу этого имущества при разводе. Можно определить сроки действия договора, например при покупке квартиры в течении первых трех лет совместной жизни считать ее общей собственность, потом купленное жилье считается, принадлежит тому, на кого она записана. В брачном договоре супруги должны предусмотреть, как можно будет пользоваться квартирой после развода, если это не общая собственность. В документе можно прописать, кому будет принадлежать ипотечная квартира, если заемщик один, а платят оба супруга. Контракт является юридическим документов и подлежит исполнению по закону.

Брачный договор о раздельной собственности супругов

При составлении брачного контракта супруги должны четко определить, что является личной собственностью каждого, что и кем получено в подарок на свадьбе. Далее можно прописать, что имущество, записанное на одного из супругов считать его собственностью, даже, если приобретение было сделано из общих доходов. Также можно написать, что все доходы являются общей собственностью кроме, тех, которые направлены на приобретение недвижимости и эта недвижимость записана на одного из супругов. В договоре прописывают, что к личной собственности будет относиться все купленное на доходы от другого супруга. Вообще в договоре можно написать все по имуществу, что не противоречит закону.

Итог: нужно ли заключать брачный договор?

В нашей стране еще не совсем цивилизованно относятся к браку. У нас брак основан на доверии и многие не задумываются, что будет потом. Это было все связано с тем, что не было частной собственности, нечего было передавать по наследству. Сейчас, когда обстоятельства изменились, появились неравные браки. Чаще девушки стали искать богатых мужей, чтобы потом получить свою долю имущества. Но чтобы обезопасить себя от заключения такого брака, состоятельные граждане перед заключением брака оформляют брачный договор. Надо ли заключать брачный договор, должен решить для себя каждый. Только юристы и адвокаты советуют не рисковать. Запомните, что все условия договора всегда исполняются, поэтому там четко можно, например, прописать все имущественные отношения. Это касается настоящего и будущего. Что касается, той стороны, которая ничего не имеет при заключении брака, она может оговорить свое будущее по содержанию в результате развода.

Оформленный брачный договор избавит в дальнейшем от бесконечных судебных разбирательств по разделу имущества. Судьба недвижимости будет определена заранее. И еще важно, что договор можно заключить, изменить и расторгнуть в любое время по согласию, можно определить сроки действия. В заключени брачного договора есть много плюсов.

. С помощью условий контракта можно изменить режим собственности, а также соблюсти права обоих супругов , не нарушая их интересов.

На законодательном уровне порядок заключения брачного контракта регулируется гл.8 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Контракт может быть подписан, как до официальной регистрации отношений в ЗАГСе, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).

Важно! Если брачный договор был подписан супругами, то он с момента его нотариального заверения. Если соглашение заключают жених и невеста, то условия договора начинают действовать с момента официальной регистрации их брачного союза.

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения мужа и жены. Любые нематериальные права и обязанности являются недействительными, но в договоре может быть указана ответственность, которую понесет каждый из супругов за их невыполнение.

Подробнее о том, когда может быть заключен брачный договор: до свадьбы, во время или после нее — читайте в .

Нотариальное удостоверение — что это такое?

Теперь о том, как оформляется БД. Стороны могут заключить брачный контракт только в письменной форме. Документ в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст. 41 СК РФ). Пара, желающая заключить брачный контракт, может самостоятельно подготовить проект договора, или обратиться за помощью в юридическую компанию, или к самому нотариусу.

Если договор будет составлен с допущением ошибок, то он может быть признан недействительным , а права и обязанности супругов будут регулироваться только нормами закона.

В процессе удостоверения нотариус не только проверяет соответствие содержания документа законодательным нормам, но и объясняет каждой из сторон их права и обязанности. Текст в контракте прописывается четко и ясно без каких-либо приписок и исправлений. ФИО каждой из сторон указывается без сокращений, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений.

Где и кем удостоверяется контракт?

Удостоверяет контракт нотариус надписью в соответствии с законодательством. Процедура может проходить как в государственной нотариальной конторе, так и в частной.

Если даже контракт был составлен специалистами юридической фирмы с полным соблюдением всех законодательных требований, то посещение нотариуса для удостоверения является обязательным этапом.

Внимание! Брачный контракт считается недействительным, если при его заключении не была соблюдена нотариальная форма. Юридическую силу договор приобретает с момента его нотариального удостоверения.

Какие документы нужны для заключения?

Если муж и жена решили юридически регламентировать свои права на движимое и недвижимое имущество, то для подписания брачного контракта им потребуется посетить нотариуса. Для подписания документа стороны должны предоставить следующие документы:

удостоверения личности;
свидетельство о заключении брака;
документы, устанавливающие право собственности на конкретное имущество;
прочие документы.

Если в контракте будут оговариваться права на владение автомобилем, то нотариусу нужно будет предъявить договор купли-продажи, технический паспорт на транспортное средство. Если в договоре речь идет о (дом, квартира), то в список документов войдут:

договор купли-продажи, дарения;
свидетельство о праве собственности;
справка, подтверждающая количество проживающих людей.

Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то от него потребуется свидетельство о постановке на учет.

Если стороны предоставят не весь перечень необходимых документов, то нотариус вправе отказать в удостоверении контракта , или же из него будут исключены пункты, наличие которых подразумевает предъявление сторонами недостающих документов.

Обязательно присутствие обеих сторон?

Процедура удостоверения брачного контракта подразумевает личное присутствие всех сторон. Супруги или будущие супруги являются к нотариусу в назначенный день с проектом договора и полным перечнем необходимых документов для его заверения.

Если договор не был подготовлен, сделать это можно непосредственно у нотариуса. Если стороны предоставили проект документа, то нотариус в обязательном порядке проверяет его. Обнаруженные в договоре какие-либо юридические ошибки, некорректные или противозаконные формулировки, подлежат изменению.

После того, как нотариус проверил все документы и объяснил все законодательные нормы, стороны договора ставят свои личные подписи в его присутствии и только после этого нотариус удостоверяет документ.

Важно! При подписании контракта не допускается присутствие третьих лиц, так как нотариальное действие должно быть сохранено в тайне.

Порядок процедуры заверения

Соглашение между супругами заключается в письменном виде в трех экземплярах , по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для нотариального архива (узнать о том, как правильно оформить брачный договор, а также посмотреть готовый образец документа, можно ). Процедура удостоверения соглашения в нотариальной конторе состоит из нескольких этапов. Нотариус при оформлении документа обязан совершить следующие действия:

Последним шагом нотариального удостоверения брачного соглашения является вручение экземпляров документов каждой из сторон. Один экземпляр остается у нотариуса.

Подробнее о нюансах оформления и стоимости брачного договора читайте .

Обязательно ли заверять БД у нотариуса, или можно этого не делать?

Согласно ст. 41 СК РФ при заключении супружеского соглашения, регулирующего их имущественные права и обязанности, оно в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено.

Если на брачном контракте отсутствует удостоверительная надпись, то такой контракт , а указанные в нем обязательства не подлежат выполнению сторонами.

Необходима ли государственная регистрация документа в Росреестре?

Заверенный нотариусом, является правоустанавливающим документом, сам по себе регистрации в ЕГРП (Росреестре) он не подлежит.

Его предоставление в регистрирующий орган совместно с заявлением супругов требует в том случае, если ранее права, например, на недвижимость были зарегистрированы за одним из супругов, а условия брачного соглашения устанавливают режим раздельной собственности на данную недвижимость. В таком случае право собственности другого супруга на имущество обязательно нужно зарегистрировать, а соглашение будет выступать в качестве основания для возникновения прав на недвижимость.

Брачный контракт не наделяет правом собственности супругов, в нем указывается имущество, которое отойдет жене или мужу после развода , но для этого потребуется его оформление в соответствии с законодательством.

Брачные контракты, заключаемые в соответствии с законодательством РФ, могут регламентировать только имущественные права и обязанности сторон. В них не должны присутствовать пункты, регулирующие личные отношения супругов. Такие соглашения всегда составляются с учетом законодательных требований и удостоверяются нотариусом. Без нотариального удостоверения документ не имеет юридической силы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Сколько бы романтики ни воспевали страстную, вечную любовь - имущественные вопросы всегда будут отвечать за финансовую определенность семейной жизни. Регистрация брачного договора - это первый этап для того, чтобы расставить все точки в вопросе материальных взаимоотношений супругов. Процедура занимает минимум времени и помогает избежать судебных трений в случае бракоразводного процесса. Не стоит стесняться первым предложить составить соглашение еще до того, как будет нажито совместное имущество.

Юридические игры по правилам житейских перипетий

Только на первый взгляд кажется, что все пары разные, у каждого свои амбиции, приоритеты и интересы. На самом деле идентичные проблемы ранее приходилось решать миллионам людей с различным материальным достатком, родом деятельности и даже национальной принадлежности.

к оглавлению

Составление и регистрация брачного договора

Регистрация брачного договора в регистрационной палате позволяет оградиться от множества нюансов, которые связаны с имущественными правами. Большинство людей знают о своих юридических возможностях, но не спешат ими воспользоваться. Этому сопутствуют несколько ментальных причин:

Боязнь потерять доверие любимого человека. Юристы часто слышат откровения о том, что их клиентов неоднократно посещала мысль составить брачный договор. Сделать это мешала собственная глупость или опасения показаться меркантильным и алчным человеком. На самом деле нужно не бояться разговаривать со своей второй половинкой.
Нежелание обременять себя дополнительными походами к работникам права. Человек по своей природе ленив, поэтому если проблема не касается его в данный момент, он предпочитает о ней не думать. А зря.

Проект соглашения можно составить самостоятельно или доверить эту работу специалисту. Но без нотариального заверения документ не будет иметь силы. Для регистрации брачного договора необходимо предоставить нотариусу:

гражданские паспорта каждого из супругов;
документы об имуществе;
документы на собственность, переходящую к другому супругу (при необходимости);
свидетельство о заключении брака;
проект договора (ели он уже составлен).

Важно знать, что при регистрации брачного договора супругами, документ действителен с момента нотариального заверения. Если же соглашение заключено до свадьбы - то только с момента заключения официального брака.

к оглавлению

Брачный контракт расставит все на свои места

Регистрация права собственности на основании брачного договора в силах изменить установленный законом режим совместного имущества. Муж и жена могут договориться о форме владения (совместной, долевой или раздельной) и порядке раздела недвижимого имущества, включая возможное расторжение брака. Все это в равной степени касается как имущества, нажитого до создания семьи, так и после выхода из загса.

Для регистрации прав собственности следует приготовить:

заявление по форме;
паспорт;
документ о внесении госпошлины;
оба экземплярах брачного контракта;
кадастровый паспорт объекта на дом или помещение;
другие документы, которые могут играть роль.

к оглавлению

Особенности российского законодательства в семейном праве

В контракте россияне могут оговорить исключительно имущественные права, а европейцы и американцы - еще и частную жизнь, которая не касается материальных благ.

Это в очередной раз подтверждает, что представление россиян и жителей западных стран о демократии значительно отличаются.

Законом предусмотрено, что семейный документ может быть составлен как до вступления в брак, так и после него. В семейной жизни могут возникать различные ситуации, поэтому узаконить документ можно на любом этапе, тем более что дело это добровольное.

А вот семьи, которые живут в гражданских отношениях без регистрации, заключить подобный договор не могут. Законом оговорено, что такими полномочиями вправе воспользоваться только супруги, имеющие в своем паспорте красноречивый штамп, либо лица, которые подали заявление в ЗАГС.

к оглавлению

Законно жить не запретишь

При разделе имущества невозможно обойтись без посещения судовых инстанций, юристов, адвокатов и иных работников права. Семейный договор существенно облегчает процедуру и исключает взаимные обиды.

Заключая контракт, люди формально подтверждают свое согласие на оговоренные в документе имущественные права. Поэтому, если супруги хотят получить развод как можно быстрее, они могут прибегнуть к такой незаурядной хитрости. Этот метод не запрещен законом и если люди могут мирно договориться, то почему бы их не наделить этим правом?

Регистрация права собственности по брачному договору - это цивилизованный способ законно обозначить свои имущественные права.

Если супруги не могут договориться о решении материальных вопросов, когда у них все хорошо, то можно только догадываться, сколько сложностей ожидает пару в случае расторжения брака.

Чтобы избежать этих проблем, нужно выполнить всего лишь два условия:

набраться смелости и заявить о своем желании партнеру;
заручиться поддержкой адвоката или семейного юриста, чтобы оформить договор на законных основаниях.

Имущественное право - это основа основ семейного счастья. Как аксиому нужно помнить, что любовь не измеряется в денежных знаках, а настоящую стабильность отношениям может подарить только юридическая грамотность. Подписывая брачный контракт, вы заранее определяете для себя сценарий, который может ожидать вашу семью в ближайшем будущем.

1. Нужно ли оформлять брачный договор для регистрации квартиры в собственность, квартира приобретались по договору долевого участия с указанием долей на меня и мужа.

1.1. Если доли уже определены, то никакого смысла в заключении брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) нет. Имущество и так уже будет в долях между Вами и мужем.

2. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации ДДУ из-за отсутствия брачного договора? 2 родителей и 3 детей (субсидия, ипотека). Всем выделены равные доли. Ссылаются на то, что у супругов модет быть только совместная собственность, а не общая долевая.

2.1. Здравствуйте! Законом не запрещено приобретать недвижимость в общую долевую собственность супругов, поэтому не обязаны заключать брачный договор. Отказ Росреестра нужно обжаловать в судебном порядке.

2.2. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае, однозначно, действия Росреестра неправомерны, законодательством не предусмотрено обязательное заключение брачного договора. Вам нужно получить письменный отказ и обратиться с жалобой в прокуратуру. Всего Вам хорошего.

3. После государственной регистрации брака супруги Каримовы заключили брачный договор. В нем указывалось, что Каримовой запрещается работать врачом в соответствии с полученным ею образованием, и она должна заниматься ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей. Через несколько лет Каримова нарушила данное обязательство и устроилась в поликлинику по специальности. Муж Каримовой обратился в юридическую консультацию с вопросом, какие меры могут быть применены в отношении его жены? Какой ответ следует дать Каримову?

3.1. Брачный договор в Российской Федерации регулирует только имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
Ограничение личных неимущественных прав супругов недопустимо.

4. При регистрации брака мой будущий муж хочет составить брачный договор на свое имущество, и на то,что в браке недвижимость на кого конкретно будет зарегистрирована тому она и достается по закону. Скажите, в таком случаи при разводе я как жена, по закону буду что-то иметь с этого брака? Если к примеру в парке прожили 5 лет.

4.1. Доброго времени суток. Что будет прописано в браке, то и будет собственностью каждого. Все зависит от условий брачного договора и как будет делиться имущество, которое будет приобретаться в браке. Если поровну, то все, что приобретете в браке будет поделено поровну. Если будет прописано как вы говорите, что имущество на кого будет оформлено купленное в браке, то оно будет являться личной собственностью этого супруга, то значит, так и будет.

4.2. Здравствуйте!
Если Вы не согласны на такие условия брачного договора, то лучше обсудите с мужем.
Но условиями брачного договора будут руководствоваться при разделе имущества при разводе. Если нет брачного дог. - имущество, нажитое в браке, делится пополам.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

5. Подскажите пожалуйста законно ли требование росреестра брачного договора при регистрации собственности? Купили квартиру в новостройке по договору долев. Строит. На всех членов семьи (2 дет.2 взросл). Оплата 1/2 собств. Средства 1/2 ипотека, кот. погасили мат. капиталом и собствен. Средствами. Регистрацию преостановили из за отсутствия брачного договора (с мужем в обычном законном браке). Какой документ предоставить, чтобы не требовали брачный договор и вообще это законно? Спасибо.

5.1. Здравствуйте! Требование предоставления брачного договора незаконно. Данный документ не установлен регламентом Росреестра, как обязательный для регистрации сделки. Пишите жалобу на имя руководителя.

6. До регистрации брака решили заключить брачный договор, после регистрации муж отказывается. Как быть?

6.1. Договор под собой подразумевает согласие двух лиц, если у Вас есть доказательства, что Ваш муж дал предварительное согласие на заключение такого договора, то обратитесь в суд для принуждения заключения такого договора. Вообще такой договор можно заключить в любой момент, пока Вы состоите в браке. Если доказательств нет, вам остается только уговаривать его.

6.2. Принудить на заключение соглашения другую сторону нельзя.
Одним из основополагающих принципов гражданского нормотворчества во все времена служил принцип свободы договора. Раскрывая этот постулат в ст. 451 ГК РФ, законодатель закрепил основное правило, согласно которому понудить вступить в договорные правоотношения никого нельзя.

Договоривайтесь и заключайте.

Желаю Вам удачи

7. Является ли брачный договор право устанавливающим документом для оформления регистрации права собственности? В договоре прописано, что 1\3 доли в квартире, приобретённая во время брака на имя мужа, с момента заключения этого договора переходит в частную собственность жены.

7.1. Является.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

8. При составлении брачного договора допустили ошибку.
Указали два адреса регистрации брака, один из них верный.

Вопрос: Стоит ли переделать договор и как эта ошибка может отразится в дальнейшем?

8.1. Стоит ли переделать договор и как эта ошибка может отразится в дальнейшем???

Нужно переделать обязательно, если допущены ошибки, это важно.

Удачи Вам.

8.2. Вопрос: Стоит ли переделать договор и как эта ошибка может отразится в дальнейшем?
Лучше переделайте, чем обернется ошибка ж не предугадаешь.

9. Как оформить брачный договор? Нужно ли его оформлять во время регистрации брака или после? Заранее благодарна.

9.1. Статья 41. Заключение брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]

10. Можно ли составить брачный договор после регистрации брака?

10.1. Да, можно составить

10.2. да, безусловно можно.Составить и заверить нотариально

10.3. Можно составить и до и после регистрации брака
Семейный кодекс
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

11. Скажите пожалуйста, стоит ли составить брачный договор перед регистрацией брака. Хотелось бы что бы дарственная квартира от родителей в случае развода осталась со мной или не досталась третьем лицам. Как это сделать?

11.1. Это уже как сами хотите.

11.2. Подаренное лично Вам не будет делиться при развод и останется за Вами, Надежда Ивановна. Нет смысла в брачном договоре в Вашем случае.

11.3. Здравствуйте.Квартира принадлежит вам, так как подарена родителями.при разводе данное имущество делиться не будет.

11.4. Здравствуйте! Квартира, полученная по договору дарения и так не подлежит разделу. Нет смысла заключать брачный договор.

11.5. Смысла нет. Подаренное имущество не подлежит разделу.

12. Существует ли альтернатива брачного договора при совместном проживании без регистрации брака в ЗАГС?
Возможно ли подписание какого-либо аналогичного договора, прописывающего права сожителей на совместно нажитое имущество?

12.1. У сожителей не может быть совместнонажитого имущества. Режим совместнонажитого имущества устанавливается Семейным кодексом РФ и распространяется исключительно на брачные правоотношения.

12.2. Добрый день! Нет, сожительство не влечет каких-либо правовых последствий

13. Объясните пожалуйста, можно ли заключить брачный договор до регистрации брака?

13.1. Здравствуйте. В соответствии со ст.41 Семейного кодекса РФ :
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Так что можно и до брака, но пока не распишетесь, он не будет иметь силы.

14. Имеется брачный договор о раздельном имуществе, который был заключен при регистрации брака. Сейчас решили брать ипотеку в долевую собственность, как правильно поступить: расторгнуть договор или в ипотечном указать, что это совместная собственность, у него еще есть ребенок от 1 брака.

14.1. Кредитный договор на заемщика и созаемщика
Право собственности будет в равных долях

15. Планируем приобретение квартиры. У продавца брачный договор. Возможно ли после регистрации купли-продажи признание брачного договора по каким либо причинам не действительным? И соответственно как следствие признание договора купли продажи тоже не действительным?

15.1. Здравствуйте! возможно, если есть на то основания

16. Какую фамилию писать невесте в брачном договоре, если он заключается до регистрации?

16.1. Фамилию, которую она "носит" на момент заключения соглашения.

17. Скажите пожалуйста брачный договор заключается после регистрации брака или до?

17.1. Добрый вечер. В соответствии со ст. 40,41,42,43, 44 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

18. После регистрации брака супруги Михайловы решили заключить брачный договор, согласно которому все имущество, которое было у обоих супругов до брака, становилось совместным. Имущество, которое будет приобретено в период брака, будет принадлежать мужу, так жена по их обоюдному согласию будет вести домашнее хозяйство. В договоре было условие, в соответствии с которым Михайлов обязуется выплачивать Михайловой алименты в размере ¼ части доходов в случае расторжения брака по его инициативе.

18.1. Решение задач - платная услуга

19. После регистрации брака супруги Михайловы решили заключить брачный договор, согласно которому все имущество, которое было у обоих супругов до брака, становилось совместным. Имущество, которое будет приобретено в период брака, будет принадлежать мужу, так жена по их обоюдному согласию будет вести домашнее хозяйство. В договоре было условие, в соответствии с которым Михайлов обязуется выплачивать Михайловой алименты в размере ¼ части доходов в случае расторжения брака по его инициативе.
Соответствует ли содержание договора требованиям семейного законодательства?

19.1. А вы сами будете знания приобретать, студент Анастасия?! Возьмите в руки Семейный кодекс РФ.

20. После регистрации брака супруги иванчевы решили заключить брачный договор. В него они хотели включить условия: а) установить режим совместной собственности на имущество, которое супруги приобретут после заключения данного договора; б) в случае расторжения брака иванчева обязуется сохранить брачную фамилию; в) иванчев обязуется нести расходы по содержанию общих несовершеннолетних детей. Можно ли включить такие положения в брачный договор? Поясните ответ.

20.1. Похоже на задачу для студентов.

21. МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ОСНОВАНИЕМ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР ДЛЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И РЕГИСТРАЦИИ В УФРСКиК с ПОЛУЧЕНИЕМ СВИДЕТЕЛЬСТВА ПРАВА?

21.1. Да, безусловно, может.

22. В заключенном брачном договоре найдено две ошибки в указании места регистрации жительства, является ли этот договор действительным? Спасибо.

22.1. Здравствуйте!
Договор является действующим, так как его никто не расторгал, однако обратитесь к нотариусу для исправления ошибки.

23. Когда можно оформить брачный договор? В день регистрации пары, или независимо от того сколько лат пара прожила вместе?

23.1. В любой момент можно оформить

23.2. Можете оформить в любое время- даже до регистрации

24. Можно ли составить брачный договор уже после регистрации брака?

24.1. Свеитлана, да заключение брачного договора и его нотариальное оформление вы имеете право сделать в любое время до расторжения брака. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан

26.1. Здравствуйте! можно до регистрации, а можно после.

26.2. Здравствуйте!

Брачный договор, согласно ст. 41 Семейного кодекса РФ , может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

26.3. В загсе не получится. У нотариуса до или после регистрации в любое время

27. Имеет ли смысл при регистрации брачных отношений составлять еще и брачный контракт (договор)?

27.1. Это зависит от того какие у Вас отношения и хотите ли вы делить все не 50 на 50 в случае развода а как то иначе (ст. 40-41 СК РФ)

27.2. Имеет, если доли деления общего имущества 50/50 Вас не устраивают.

27.3. Это только Вам решать

27.4. Все зависит от состава имущества и обоюдного желания. Можно в браке составить соглашение о разделе имущества супругов.Нотариально соглашение о разделе заверяется также по желанию супругов

Важно Для государственной регистрации права собственности в связи с заключением брачного договора в случае, когда право общей совместной собственности супругов или право собственности одного из супругов зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо представить следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность заявителя; 2) заявление о государственной регистрации права собственности супруга, в собственность которого переходит имущество, заявление о государственной регистрации перехода права собственности от второго супруга; 3) документы, подтверждающие оплату госпошлины за государственную регистрацию права. За государственную регистрацию права собственности в данном случае госпошлина устанавливается в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 20 п. 1 ст.

Семейного кодекса, иначе его полностью или частично признают недействительным. Брачный контракт признают недействительным, если:

его не заверяли нотариально;
обозначенные в нем положения не соответствуют требованиям законодательства;
одна из сторон в момент заключения договора была недееспособной (факт подтверждается медицинскими документами);
заключен притворно, преследует безнравственные цели, прикрывает другую сделку (во избежание налогообложения или по другим причинам);
одна из сторон подписала бумагу, находясь в состоянии алкогольного, наркотического опьянения;
договор заключили и подписали под физическим или эмоциональным давлением.

Супружеская пара имеет право изменить установленный законом режим общего имущества, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов.

Как правильно заключить брачный договор?

Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки.
Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

400 bad request

Если договор признают недействительным, имущественные отношения между супругами будут регулироваться законом, и имущество, скорее всего, будет поделено пополам. Стоимость услуги Сколько стоит заключить брачный договор у нотариуса в 2018 году? За проект брачного договора придется заплатить 5000-10000 рублей. Обязательна государственная пошлина - 500 рублей. Супруги имеют право внести изменения в брачный контракт в любой момент.

К договору оформляется дополнительное соглашение с описанием всех внесенных изменений, которое также заверяется нотариально. Примерная стоимость услуги - 5000 рублей. Столько же обычно стоит расторжение брачного договора. Нужно помнить, что расторжение брачного контракта в одностороннем порядке невозможно.

Для этого обращаются в суд с иском. Стоимость VIP-услуг с дополнительным пакетом может достигать 50 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию брачного договора

В НК РФ размер госпошлины установлен в сумме 1000 руб.;

брачный договор (предоставляется копия и оригинал);
свидетельство о браке (копия).

Если в брачном соглашении определена общая долевая собственность на недвижимость, помимо указанных документов (исключение составляют документы в п. 2), необходимо подать заявление о прекращении права владения общей собственностью, а также заявление о регистрации права совместной долевой собственности супругов. Брачный договор не нужно регистрировать ни в каких государственных структурах. Его действие начинается с момента регистрации брака и после его нотариального заверения.
Хотя контракт и связан с имущественными отношениями, но права собственности он не дает. Он лишь регламентирует, кто и на каких условиях будет распоряжаться имуществом, его и нужно оформить при последующих сделках.
Брачный контракт, в котором предусмотрено изменение режима собственности, есть не что иное, как сделка, целью которой считается возникновение, изменение прав или их прекращение. Подобные сделки в государственной регистрации не нуждаются, поскольку составление документа осуществляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Однако регистрация возникших из этого договора прав обязательна.
Как прописано в ст. 131 ГК РФ, возникновение у супругов права на недвижимое имущество, переход подобного права или его прекращение в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если стороны договора, по которому происходит переход права на недвижимость, хотят достичь правового последствия, им стоит выполнить требования, касающиеся государственной регистрации перехода права собственности.
Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации). СК РФ устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

Государственная регистрация права по брачному договору в 2018 году

Но обычно цена зависит от сложности, объема работы, срочности и других аспектов. Обычно в юридических фирмах выполняют следующие действия:

проверяют проект брачного договора на соответствие требованиям законодательства;
проверяют данные о супружеской паре в соответствие с их документами;
проверяют данные об имуществе, включенном в брачный контракт, в соответствие с предоставленными документами;
разъясняют супругам нормы законодательства о брачном договоре;
предупреждают о последствиях заключения соглашения для обоих супругов.

Даже если супружеская пара пришла к нотариусу с разработанным проектом договора, его положения будут тщательно проверяться на наличие ошибок и неточностей. Если своих наработок у клиентов нет, придется запастись терпением, так как предстоит длительная и трудоемкая работа по составлению договора.

Н, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участниковобщей совместной собственности на распоряжение общим имуществоми не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников.

Основы государства
Брачный договор как основание для государственной регистрации прав 2017

Все о регистрации брачного договора Однако, нерегламентированность процедуры не может препятствовать реализации положений ГК РФ об обязательности такой государственной регистрации. Закон о регистрации предусматривает случаи, когда одновременно происходит государственная регистрация нескольких прав, последовательно сменяющих друг друга п.2 ст. 6 Закона о регистрации. Поэтому в рассматриваемой ситуации супруги не лишены возможности обратиться в территориальный орган Росреестра с совместным заявлением о государственной регистрации возникновения права общей совместной собственности, прекращения права общей совместной собственности и установления права единоличной собственности одного из супругов на конкретный объект недвижимости на основании брачного договора.